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금리 1%p 차이, 30년이면 수천만원 갈린다

3억원을 30년 원리금균등으로 빌리면 금리가 4%에서 5%로 1%p 오를 때 월 상환액이 약 18만원, 30년 총이자는 약 6400만원 늘어난다. 원금이 클수록 1%p의 절대 부담이 커지고, 원리금균등 방식은 초기에 이자 비중이 높아 체감 부담이 더 무겁다. 월 상환액이 소득에서 차지하는 비율을 계산해 은행권 DSR 40% 선과 비교하면 자기 대출의 위험 수준을 가늠할 수 있다.